工務店で家を建てるメリットについて解説します。
このサイトでは工務店で家を建てるならこれだけは考えておきたいメリットなどを解説します。
ハウスメーカーに比べると規模が小さく地域に密着していることが多いので、融通を聞き入れてくれることが多いです。
その結果自由度が高い家を建てることが可能になることが多いです。
全国展開しているハウスメーカーと比べると、宣伝にかかる費用が無いので、コストを抑えて建設することが可能になり、コストパフォーマンスが良いといった利点があります。
工務店で家を建てるならこれだけは考えておきたいメリットとデメリットを解説
工務店で家を建てる場合には多くのメリットがありますがデメリットもあるのでしっかり見極めることが大切になります。
工務店の場合には人と人の繋がりを大切にして経営をしていることが多く、施主の希望などをできる限り取り入れた設計を心掛けてくれるので、ハウスメーカーよりも自由度が高い住宅を建てることが可能になる点がメリットです。
ハウスメーカーよりも人件費などの管理コストを抑えることができるので、施主側は原価に近い価格で建設を依頼することができる点も魅力になります。
しかし職人の技術力は工務店によって異なってくるので、品質が一定ではないことがあります。
工務店を選ぶ際には、実績や施工例などを実際に見て確認してから依頼することをおすすめします。
工務店で住宅を建てるデメリットはあるのか
マイホームを建てる際は、ハウスメーカーや工務店で建設を依頼する事ができます。
地元密着型の工務店は自由度も高く魅力的ですが、デメリットとはあるのでしょうか。
例えばハウスメーカーであれば、住宅の間取りなどのイメージがしやすいようにモデルハウスが提供されていたり、住宅展示場が設けられていることが多いために実際に購入して住んでみてからのギャップなどがほとんどありません。
しかし、工務店の場合はモデルハウスや展示場がないためにイメージをつかみにくいというデメリットがあります。
またハウスメーカーのようにシステム化されている住宅ではないため、どうしても一件ごとに品質の差が出てしまうこともあります。
また工務店の社長や大工の方のこだわりや志向、考え方で出来上がりも異なるために理想に近い家を提供されている住宅を見つけることが必要です。
そしてもう一点、地元に根付いているのでハウスメーカーに比べ小規模なこともあり、倒産のリスクが多少伴うという事も挙げられます。
ただし倒産のリスクについては工務店自体が、住宅あんしん保証が優良と認められた会社だと判断できる住宅完成保証制度に登録されているかどうかで、健全な経営状況か把握し見極められるのでチェックされると良いでしょう。
工務店のプランがどのようなものか確認しておきたい
工務店に住宅建築を任せる場合、その工務店がどのようなプランを考えているかを見ておきたいところです。
まず工務店が提供するプランによって何が理解できるかと言えば、どのような住宅になるかが分かります。
そして、建築機関などがわかるようになるでしょう。最初の頃はあまり注目されていませんが、この建築期間というのはとても重要です。
例えば、1月からスタートして4月に終わるとすれば、引っ越しのタイミングは4月以降と言うことになります。
すると、おおよその流れがわかることにより新しい住宅に引っ越すするタイミングが見えてくるわけです。
この時注意しなければいけないのは、いくら注文住宅が4月に出来上がる予定だからと言って、絶対に出来上がるとは限らないことです。
どのようなことが起こり得るかと言えば、雨などが降った場合などに建築は延期されることが考えられるわけです。
そうすると、4月に引っ越しの予約を入れるとかなりギリギリになるか間に合わない可能性があるため、少し余裕を持った計画が大事になります。
工務店選びは保証内容に注目することが大切
マイホームの計画を立てるときやはり気になるのが、どのハウスメーカーや工務店に依頼するかという点です。
工務店は利用者が自由にプランを考えられるため、細部にこだわったオンリーワンの家づくりが行えることや、大手ハウスメーカーのように莫大な広告費をかけていないことや、運営に携わる人員も少なくなるので同じ土地に同じ家を建てる場合にコスト面に優れています。
ただしアフターメンテナンスなどに関しては、ハウスメーカーのような定期点検や無料修理期間などの制度が十分な工務店は少ない傾向にあるので、安心して依頼したいと考えているなら保証内容が充実しているところを選び相談をするようにしましょう。
地域密着型の工務店の中には、困った時にはすぐに駆けつけてくれるなどアフターメンテナンスの手厚さを売りにしていたり、住宅完成保証制度が利用できるかも選ぶときの参考になります。
この制度は工事途中に倒産などで工事継続できなくなった場合に、発注者が最小限の追加負担で住宅を完成できるようにサポートする制度であり、経営状態の審査にクリアした会社しか登録ができないため、経営状態を確認する目安となるので、必ず確認するようにしましょう。
注文住宅を作る時に工務店を選ぶ理由とは？
新築一戸建てを作る際には、大きく分けると選択肢は２つです。
注文住宅と分譲住宅とありますが、分譲住宅の場合はハウスメーカーなどがあらかじめ決めた企画によってつくられている物件で、その中から選んでいくことになります。
すでに出来上がっている場合もあれば、設計がされていてこれから建設されるという事で、区画などから選んでいくという事もあるでしょう。
一方注文住宅に関しては１から決めていくことになりますので、その時には経験も実績も豊富なハウスメーカーや工務店から選んでいくことになります。
工務店やハウスメーカーによってメリットとデメリットが違いますし、選ぶ時には理由も含めて考えていきましょう。
ただ何となくという感じで選んでしまいますと、後悔につながることもありますので要注意です。
口コミ評判でも高評価されている所は選ぶ価値が有りますし、メリットも多いです。
多くの方が選んでいる工務店は必ず理由がありますのでチェックしてみましょう。
サポートの充実する工務店を探すことも必要
安心してマイホームを持つことができるように、サポートの充実する工務店を探すことも必要です。
家ができるまでのきめ細かなサポートだけではなく、工務店に相談がしやすい点にも注目することをおすすめします。
アフターサービスが充実するところなら、完成した後も家に関して質問がしやすくなります。
新しい家づくりの技術に注目すると、安全安心の生活を送ることができるようになるため、安心感を持てます。
自然災害に注意する必要がある時代で、特に地震への備えをしっかりと考えていくことが求められます。
揺れに耐えられる構造にしたり、揺れを検知して、地面に取り付けている装置が発動して、揺れを軽減できる新築一戸建てにすることもできます。
マイホーム購入のために大切な準備を行っていくことを意識して、新しい設備を取り入れていくことも必要になります。
新築一戸建て住宅は、専門業者に相談をすることによって、必要な設備をどのように取り入れていくかをしっかりと考えて決めていけます。
工務店の選択時に担当者との相性をチェック
工務店を選ぶときに重視するポイントは人によって異なります。
価格や実績も大切ですが、営業担当との相性をチェックすることも忘れてはいけません。
自分の考えを設計士や職人に直接話すよりも、営業担当経由で伝えてもらうケースのほうが多いです。
そのため、コミュニケーションを取りづらい相手だと、自分の要望を正確に反映させることが難しくなってしまいます。
反対に相性がとても良い場合は、こちらの意図を超えるようなフォローまで期待できます。
たとえば、親と同居を予定していると伝えたときに、バリアフリー設計の提案をしてくれる営業担当もいます。
工務店の技術力に大差がなくても、このようなサポートによって満足度は大きく違ってきます。
アフタサービスもしっかり受けたいなら尚更です。
責任感があると思える人に担当してもらうと、今後のメンテナンスに関しても相談しやすくなります。
第一印象を大切にしつつ、実際に相談して頼りになりそうか判断しましょう。